studio de décoration d’intérieur et accompagnement vefa à bordeaux
double expertise en immobilier neuf et design d’intérieur
Chez Accent Living Studio, l’expertise du logement neuf rencontre l’art de concevoir des intérieurs singuliers. De l’achat sur plan à l’aménagement, j’accompagne chaque projet avec une double approche, à la fois technique et créative, pour anticiper les usages, révéler le potentiel des espaces et créer des lieux de vie harmonieux, fonctionnels et porteurs de sens.
deux expertises, une même vision de l’espace
Qui suis-je ?
Marjorie feniou, décoratrice d’intérieur à bordeaux
& fondatrice d’accent living studio
Entre expertise immobilière et sensibilité créative, une autre façon de penser les espaces.
Je suis Marjorie, fondatrice d’Accent Living Studio à Bordeaux. À la croisée de l’immobilier neuf et du design d’intérieur, j’associe expertise technique et sensibilité créative pour accompagner les projets de l’achat sur plan à la création d’un intérieur qui vous ressemble.
Petite, je dessinais déjà des plans de maison, mes « maisons de rêve ». Je ne savais pas encore que l’habitat deviendrait le fil conducteur de mon parcours, ni que je réunirais un jour deux univers qui me passionnent : la compréhension du projet immobilier et la conception des espaces de vie.
Après des études de droit, je me suis spécialisée dans l’immobilier à l’ESPI, à Paris. J’ai ensuite consacré près de quinze ans à la promotion immobilière, dont une grande partie au contact des enjeux techniques et opérationnels de la construction. De la conception à la réalisation, cette expérience m’a permis d’acquérir une vision globale du logement neuf, de ses contraintes, de ses possibilités et des exigences qui accompagnent chaque étape d’un projet.
Au fil de ces années, une conviction s’est affirmée : un logement ne se résume pas à des plans, des surfaces ou des prestations. Il prend tout son sens dans la manière dont on se l’approprie, dont on y vit et dont il répond à nos besoins.
En 2023, j’ai choisi de compléter cette expertise par une formation en design d’espaces chez MMI Déco. Cette spécialisation m’a permis de donner une nouvelle dimension à mon parcours, en associant maîtrise du projet immobilier, réflexion sur les usages et créativité.
Avec Accent Living Studio, je mets aujourd’hui cette double expertise au service de deux ambitions complémentaires. J’accompagne les acquéreurs en VEFA pour les aider à mieux comprendre leur futur logement, à préparer les étapes clés de leur acquisition et à aborder plus sereinement la remise des clés. J’imagine également des intérieurs harmonieux, fonctionnels et personnalisés, en particulier dans le logement neuf, où chaque choix d’aménagement peut contribuer à révéler le potentiel du lieu.
J’interviens aussi auprès des professionnels de l’immobilier et de l’hospitality pour concevoir, aménager et valoriser des espaces pensés pour leurs usages et leurs publics.
Ma démarche repose sur une attention particulière aux volumes, à la lumière, aux matières et à la façon dont nous habitons les lieux. Au-delà de l’esthétique, je cherche à créer des espaces qui ont du sens, favorisent le bien-être et racontent quelque chose de ceux qui les vivent.
Mon approche & philosophie en décoration intérieure à bordeaux
Penser les espaces dans leur globalité
Je suis convaincue qu’un espace se pense autant qu’il se ressent. Au-delà de son esthétique, un lieu doit répondre à des usages, s’adapter à ceux qui l’habitent et favoriser une expérience de vie harmonieuse. Qu’il s’agisse d’un logement neuf en cours de conception ou d’un intérieur à aménager, chaque projet mérite une approche attentive, qui conjugue compréhension technique, fonctionnalité et sensibilité créative.
Ma démarche commence par l’écoute, l’observation et la compréhension du lieu. Ses volumes, sa lumière, ses contraintes et ses possibilités constituent le point de départ d’une réflexion sur les usages et le potentiel de chaque espace. Mon expérience dans la promotion immobilière me permet d’appréhender les caractéristiques du logement neuf et ses enjeux en amont, tandis que ma spécialisation en design d’intérieur me permet de les traduire en choix d’aménagement concrets et cohérents.
J’accorde une attention particulière à l’influence de la lumière, des couleurs, des matières et des volumes sur notre perception des espaces. Nourrie notamment par les principes de la neuro-architecture et de la psychologie des couleurs, mon approche vise à concevoir des environnements qui favorisent le confort, le bien-être et l’équilibre au quotidien, sans jamais perdre de vue la personnalité de ceux qui les habitent.
De l’accompagnement en VEFA à la conception décorative, je cherche à créer une continuité entre le lieu tel qu’il a été pensé et la manière dont il sera vécu. Mon objectif : révéler le potentiel des espaces pour en faire des lieux fonctionnels, harmonieux et porteurs de sens.
Quelques réalisations illustrant mon approche entre design, fonctionnalité et mise en valeur visuelle.
« Quand une fleur ne fleurit pas, on corrige l’environnement dans lequel elle pousse, pas la fleur. »
Parlons de votre projet.
Vous avez un projet de décoration intérieure, d’aménagement ou de valorisation d’espace à Bordeaux ou ailleurs ?
FAQ - accompagnement vefa et design d’intérieur à Bordeaux
Vous achetez un logement neuf sur plan ou souhaitez repenser votre intérieur ? Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes sur l’accompagnement VEFA, la préparation de la remise des clés et les prestations de décoration et d’aménagement proposées par Accent Living Studio à Bordeaux et dans ses environs.
Découvrez comment mon expertise en immobilier neuf et ma sensibilité au design peuvent vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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Acheter un logement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), ou achat sur plan, implique de se projeter dans un bien qui n’est pas encore construit ou livré. Entre les plans de vente, la notice descriptive, les choix d’aménagement et les différentes étapes de la livraison, il peut être difficile d’appréhender toutes les caractéristiques de son futur logement.
Forte de près de quinze ans d’expérience dans la promotion immobilière et la construction à Bordeaux, je vous apporte un regard indépendant sur votre projet. Mon accompagnement vous aide à mieux comprendre les documents de votre acquisition, à anticiper les possibilités d’aménagement et à préparer les étapes clés jusqu’à la remise des clés.
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La préparation de la livraison commence par une bonne connaissance du logement et des prestations prévues. Le plan de vente et la notice descriptive constituent des documents de référence pour comprendre l’agencement, les équipements et les finitions annoncés.
Dans le cadre de mon accompagnement VEFA, je m’appuie notamment sur ces documents pour préparer la visite de livraison et vous aider à savoir quels points observer. Selon votre situation, d’autres documents peuvent être utiles, comme les plans modificatifs liés à des travaux modificatifs acquéreur (TMA). Cette préparation permet d’aborder la visite avec davantage de méthode et de repères.
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La visite de remise des clés est une étape importante : elle permet d’examiner le logement livré, de vérifier les éléments accessibles et de signaler les éventuelles anomalies ou non-conformités apparentes à faire constater.
Je prépare cette visite à partir des documents de votre logement et vous accompagne sur place pour observer les différents espaces, équipements et finitions, en m’appuyant sur une check-list adaptée. Mon regard, nourri par mon expérience de la promotion immobilière et de la construction, vous aide à organiser vos observations et à identifier les points qui méritent d’être signalés.
Cet accompagnement constitue une aide pratique à la visite. Il ne remplace ni une expertise technique réglementaire ni un conseil juridique.
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Oui. Dans le cadre d’un achat en VEFA, vous pouvez vous faire accompagner lors de la livraison de votre logement par un professionnel du bâtiment ou un commissaire de justice. La présence d’un accompagnant ne vous prive pas, à elle seule, de vos garanties légales.
Il est important de distinguer la livraison en VEFA, qui intervient entre le promoteur et l’acquéreur, de la réception des travaux, qui a lieu en amont entre le promoteur et les entreprises de construction. Ces deux étapes obéissent à des règles différentes.
En CCMI (contrat de construction de maison individuelle), le régime de la réception prévoit notamment un délai supplémentaire de huit jours pour signaler certains défauts apparents lorsque le maître d’ouvrage n’a pas été assisté par un professionnel lors de la réception. Cette règle spécifique ne doit pas être confondue avec le régime de la livraison en VEFA.
Mon accompagnement vous permet de préparer votre visite, de comparer les éléments du logement aux documents de référence et de structurer vos observations. Il s’agit d’une aide pratique à la livraison, qui ne remplace pas un conseil juridique ni une expertise technique réglementaire.
Dans tous les cas, il reste essentiel de respecter les formalités et délais applicables à votre situation.
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Oui, et anticiper l’aménagement dès l’achat sur plan peut faciliter la préparation de votre futur intérieur. Les plans permettent de réfléchir en amont à l’organisation des espaces, aux besoins de rangement, à l’implantation du mobilier, aux couleurs et aux matériaux.
Avec Accent Living Studio, je vous accompagne dans la conception d’un intérieur adapté à votre mode de vie et aux caractéristiques de votre logement. Selon vos besoins, la prestation peut comprendre une réflexion sur les ambiances, des recommandations de mobilier et de décoration, une sélection de produits ou la conception de solutions d’aménagement personnalisées.
L’objectif : faire des choix cohérents avec votre futur logement et votre quotidien, tout en révélant le potentiel de chaque espace.
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Basée à Bordeaux, j’interviens principalement dans la métropole bordelaise et sur la Nouvelle Aquitaine pour les projets d’accompagnement VEFA et de design d’intérieur.
Chaque demande est étudiée selon la nature de la prestation, le lieu du projet et les déplacements nécessaires.
Si votre logement se situe en dehors de cette zone, je peux malgré tout faire l’analyse de vos documents contractuels (contrat de réservation, notice descriptive, plan de vente, règlement de copropriété) et vous conseiller sur les modifications de plan possibles (travaux modificatifs acquéreurs, dits TMA). N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
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Le tarif dépend de la nature de votre projet, du niveau d’accompagnement souhaité et des prestations nécessaires. Une visite de remise des clés, une analyse des documents d’un logement neuf et un projet complet de décoration ne mobilisent pas le même travail de préparation ni les mêmes livrables.
Je privilégie des prestations définies au forfait, avec un périmètre clair et adapté à vos besoins. Après un premier échange, je peux vous proposer un devis précisant le contenu de la mission et ses conditions.
Pour obtenir une proposition adaptée à votre situation, vous pouvez me présenter votre projet via le formulaire de contact.
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Pour un achat en VEFA, il peut être utile de se faire accompagner le plus tôt possible dès la phase de réservation, notamment pour mieux comprendre les documents du logement et réfléchir aux possibilités d’aménagement. Les besoins évoluent ensuite au fil du projet : choix éventuels de modifications, préparation des visites et organisation de la remise des clés.
Pour la décoration intérieure, intervenir suffisamment tôt permet d’anticiper les implantations, les rangements, les couleurs et les choix de mobilier avant l’emménagement. Il reste également possible de repenser un intérieur déjà habité.
Le bon moment dépend donc de votre projet et de vos priorités. Plus les besoins sont identifiés en amont, plus il est facile de les intégrer à la réflexion globale.
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Le décorateur d’intérieur travaille principalement sur l’ambiance et l’identité d’un lieu : couleurs, matériaux, mobilier, éclairage décoratif et accessoires. Son objectif est de créer un ensemble harmonieux, adapté aux usages et à la personnalité des occupants.
L’architecte d’intérieur intervient généralement sur une réflexion plus globale de l’organisation intérieure et peut concevoir des transformations plus importantes, selon les compétences mobilisées et la nature du projet. Les intitulés ne suffisent toutefois pas, à eux seuls, à définir les missions ou les qualifications d’un professionnel.
Chez Accent Living Studio, j’associe ma connaissance du logement neuf à une approche du design d’intérieur centrée sur les usages, l’aménagement et la cohérence esthétique. Le périmètre de chaque mission est défini en fonction de vos besoins.
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Je privilégie des intérieurs intemporels, équilibrés et personnalisés, dans lesquels la lumière, les matières, les couleurs et le mobilier dialoguent avec cohérence. Mon approche s’inspire notamment des lignes épurées, des matières naturelles et de l’équilibre entre simplicité et caractère.
Je ne cherche pas à appliquer un style unique à chaque projet. Je pars avant tout de vos habitudes, de vos envies, de votre budget et des caractéristiques du lieu pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, fonctionnel et agréable à vivre.
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Tout commence par un premier échange pour comprendre votre projet, vos besoins et vos attentes. Qu’il s’agisse d’un accompagnement lors de la remise des clés d’un logement neuf, d’un projet de décoration ou d’une demande professionnelle, cet échange permet de préciser les objectifs et le périmètre de la mission.
Je vous propose ensuite une prestation adaptée, détaillée dans un devis. Une fois la mission validée, nous organisons les étapes de travail et les documents nécessaires à sa préparation.
Pour me présenter votre projet, vous pouvez utiliser le formulaire de contact du site.
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